Wunderbare 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Wunderbare 2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.
Diese 2-Zimmerwohnung mit 3 großzügigen Terrassen erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Dachgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit vollausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer großen Terrasse, der Vorraum, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über die Stufen gelangen Sie vom Wohnraum ins 2. Dachgeschoß. Hier befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusch, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sowie zwei weitere großzügige Terrassen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Separate Toilette
• Heizung über Fernwärme
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
• Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über: 

• Fahrradraum
• Abstellraum für Kinderwägen
• Gemeinschaftsraum
• Aufzug
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Parkgarage für € 110,00 pro Stellplatz monatlich

Die Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinie 26
• Buslinien 34A, 36A
• S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
• U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Bezugsfertig: ab 01.03.2026 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.