Wohnhaus - Ternberg

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Bautechnik

• Baujahr: 1972
• Bauweise: massiv
• Fassade: rauer Verputz
• Außenwände: Ziegel
• Innenwände: Ziegel
• Decken: Massivdecke
• Dacheindeckung: Eternit
• Dachrinnen: verzinktes Blech
• Fenster: ACTUAL, außen Alu, innen PVC-Fenster mit Isolierglas
• Türen: Holz
• Heizung: Pelletsheizung ÖKOFEN (2009), Warmwasserboiler SOLARFOCUS, Kachelofen
• Sonstiges: Solarpaneele am Dach für Warmwasser
• Energiequelle: feste Brennstoffe, Pellets
• Energieausweis: in Ausarbeitung

Raumaufteilung

KELLERGESCHOSS
Waschküche/Betonboden
Kellervorraum/Fliesen
Abstellraum/PVC-Belag
Heizraum/Betonboden (feste Brennstoffe, ÖKOFEN Pelletsheizung ca. 2009 mit einem
Warmwasserboiler SOLARFOCUS)
ehemaliger Tankraum/Betonboden (genutzt als Pelletslagerraum mit Einfüllstutzen, 8
Tonnen Füllungsvermögen)

über Holzstiege ins Erdgeschoss

ERDGESCHOSS
Diele/Fliesen
Wohnbereich/Parkett (Kachelofen)
Essbereich/Parkett (mit Ausgang in den Garten/auf die Terrasse)
Küche/Fliesen (Heizung funktioniert mit Heizkörper, Elektrofußbodenheizung (unter den im
Nachhinein erneuerten Fliesen, Funktionstüchtigkeit fraglich)
Speis/Fliesen
WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,60 m hoch) und Boden (Handwaschbecken, WC)
Garage/Betonboden (funkferngesteuertes Sektionaltor mit zwei PKW-Stellplätzen
hintereinander, bei einem Stellplatz eine Montagegrube)
 

über Holzstiege ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS
Diele/Parkett
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
WC/Fliesen an Wand (bis ca. 1,60 m hoch) und Boden (WC, Handwaschbecken)
Kinderzimmer1/Parkett
Kinderzimmer2/Parkett
Schlafzimmer/Parkett (mit Ausgang auf Balkon)
Balkon/Fliesen

Außenanlagen

• Einfahrtsbereich/asphaltiert
• Zugang/Waschbetonplatten
• Traufenpflaster/Waschbetonplatten
• Einfriedung/teilweise Mauer bzw. Jägerzaun
• Freigrund größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher
• Terrasse/Waschbetonplatten (gartenseitig)
• überdachter Zubaubereich (Tonziegeldach)
• Wasserzisterne – im Garten vergraben

Aufschließung

• Kanalanschluss
• Ortswasseranschluss
• Stromanschluss

Widmung

Bauland Wohngebiet

• Sonstige Ersichtlichmachungen – Verkehr Flächen Vollfläche – Schutzzonen für Straßen
• Sonstige Ersichtlichmachungen – Versorgung Linien – verkabelte Hochspannungsleitung (EAG30)

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 279.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. 1 km vom Zentrum Ternberg entfernt, unweit von der Eisenstraße B115. Es handelt sich um eine naturnahe Umgebung am Rande des Ennstals und zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Ternberg, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmarkt, Gastronomiebetriebe, Bank, Poststelle sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine örtliche Arztpraxis und nahegelegene Apotheke gewährleistet. Weiters sind auch Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.