Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Grafenbach-St. Valentin
2632 Grafenbach-St. Valentin / Niederösterreich167 m2
Wohnfläche5
Zimmer2.461 m2
Grundfläche€ 299.000,00
KaufpreisBeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft in der Gemeinde Grafenbach-St. Valentin im Bezirk Neunkirchen, die durch ihre weitläufige Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.461 m², die sich in zwei unterschiedliche Widmungsbereiche aufteilt:
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Ca. 1.248 m² Bauland-Kerngebiet
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Ca. 1.212 m² Bauland-Betriebsgebiet
Diese Kombination bietet interessante Möglichkeiten sowohl für private als auch für betriebliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 228,40 m² und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der großzügigen Wohnfläche denkbar.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage sowie ein Nebentrakt, der ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen, Werkzeugen oder sonstigen Utensilien bietet.
Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksfläche in Verbindung mit den unterschiedlichen Widmungen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, sondern könnte auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende interessant sein, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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