Wohnhaus mit südseitigem Wintergarten und Doppelgarage, westseitigem Balkon, voll unterkellert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Weißenbach bei Liezen, eingebettet in einer sonnigen und flachen Lage. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum verwirklichen.

Grundstück und Außenbereich

Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein südseitiger Wintergarten ermöglicht Ihnen, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Zudem stehen Ihnen eine Doppelgarage und ein gemütliches Gartenhaus zur Verfügung!

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Ihre Gäste.
• Wohnzimmer: Ein Wohnzimmer mit einem gemütlichem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt.
• Südseitiger Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden.
• Küche: Funktional geschnitten und gut ausgestattet.
• Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
• Zimmer: Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
• WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung.
• Vorraum: Ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Obergeschoss

• Drei Zimmer: Geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem westseitigen Balkon.
• Schrankraum: Zusätzlicher Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.
• WC mit Fenster: Bietet natürliches Licht und Belüftung.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Fenster.
• Vorraum: Ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern im Obergeschoss.

Vollunterkellerung

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobbyräume, Werkstatt oder andere Nutzungen bietet. 

Technische Details

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2022 erneuert wurde, sowie über den Kachelofen im Wohnzimmer, der eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle darstellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Solaranlage, ebenfalls neu installiert im Jahr 2022. 

Lage

Die Lage in Weißenbach ist ideal für Natur- und Sportliebhaber. Genießen Sie die Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeit, Friseur, sowie Schule, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.

Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. 

Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Option für Pendler oder als Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs macht.

Fazit

Dieses Wohnhaus in Weißenbach bei Liezen vereint Komfort, Funktionalität und eine wunderbare Lage. Mit seinem liebevoll gestalteten Garten, der modernen Technik und der optimalen Raumaufteilung ist es der perfekte Ort für Familien, Paare oder als Feriendomizil. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

in Weißenbach/Liezen, sonnige Lage