Wohnhaus mit großzügigem Garten in St. Georgen an der Leys

* Siedlungslage
* Baujahr ca. 1975
* Sanierung 2005 (Fenster, Fassade und Dach)
* Ytong Bauweise
* Kunststofffenster BJ 2005
* Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 75 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoss ca.52 m²
* voll-unterkellert, Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 85 m²
* großzügige Terrasse
* Balkon
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 821 m²
* komplett eingefriedet
* Fertigteil Gerätehütte BJ 2011 ca. 10 m²
* Dach: Prefa - Eindeckung
* Öl-Zentralheizung BJ 1994, Küchenherd
* Warmluftboiler
* Photovoltaik-Anlage BJ 2011 – Nennleistung 2 KW für Warmwasser
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
* Glasfaseranschluss Leerverrohrung vorbereitet
* Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern
* Mittelschule befindet sich in der Bezirkshauptstadt Scheibbs
* Bezirkshauptstadt Scheibbs ist ca. 6 km entfernt
* HWB: 128 fGEE: 2,04 EEB: 262,6

Angebotspreis € 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

St. Georgen an der Leys verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit einer angenehm kurzen Distanz zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Liegenschaft liegt in einer gewachsenen Siedlungslage und bietet ein entspanntes Wohnumfeld, in dem man Ruhe und Privatsphäre genießen kann. Gleichzeitig sind der Ortskern und die dort vorhandene Infrastruktur gut erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Scheibbs ist nur ca. 6 km entfernt und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Dienstleistungen.