Wohnhaus in ruhiger Lage in Etmißl

Die Liegenschaft befindet sich in der Alpenregion Hochschwab, in der Ortschaft Etmißl, die zur Marktgemeinde Thörl gehört.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage mit wenigen Nachbargrundstücken. In der näheren Umgebung sind keine Einkaufsmöglichkeiten und nur wenig Infrastruktur vorhanden.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.297m². Sie grenzt im Osten an ein bebautes Nachbargrundstück, im Westen an Grünland, im Süden an einen Wald und im Norden an die öffentliche Straße. Das Grundstück ist annähernd rechteckig und eben. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen.

Flächenwidmung: Wohnen allgemein, 0,2% – 0,5% Bebauungsdichte. Die Liegenschaft kann entsprechend der Steiermärkischen Bauordnung bebaut werden; laut Auskunft der Marktgemeinde Thörl gibt es für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Ebenfalls auf dem Flächenwidmungsplan ersichtlich, verläuft über die Liegenschaft eine unterirdische Hochspannungsleitung (E-20kV Leitung).

Das Wohnhaus wurde ca. 1994 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss in Holzriegelbauweise und einem massiven Keller. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 61,76m² und besteht aus Vorraum, Zimmer, Küche, Bad und WC. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 59,02m² und setzt sich zusammen aus einem Vorraum, Kellerraum, Schutzraum, Heizraum und Tankraum.

Das Nebengebäude bietet eine Garage mit ca. 15m² und einen Abstellraum mit 10,80m², zusätzlich gibt es noch einen Kfz-Abstellplatz im Freien.

Im Südosten der Liegenschaft ist ein kleines Holzlager, welches sich teilweise auf dem Nachbargrundstück befindet. Weiters wurde für den Brunnen eine Quelle auf dem Nachbargrund eingefasst, wobei kein Leitungsrecht besteht. 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Haues erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden.

Das Haus hat Holzfenster mit Isolierverglasung (3-fachverglasung) und Außenjalousien. Das Nebengebäude hat Kunststofffenster.

Das Wohnhaus befindet sich in abgewohntem Zustand, die technische Ausstattung ist veraltet.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Bei dem Preis € 156.000, - handelt es sich um einen Mindestpreis

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.