Wohnen am Michaeli Park - Attraktive Geschäfts- und Büroflächen im Herzen von Leonding

Attraktive Geschäfts- und Büroflächen im Herzen von Leonding
Michaelsbergstraße 10 | 4060 Leonding

Mit dem Projekt „Wohnen am Michaeli Park“ entsteht in zentralster Lage von Leonding ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Ensemble mit rund 4.500 m² Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen.

Bereits in der ersten Vermarktungsphase bieten wir Ihnen hochwertige Geschäfts- und Büroeinheiten, die durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Architektur und ausgezeichnete Sichtbarkeit überzeugen.

Ihr neuer Standort mit Zukunft

Die Liegenschaft besticht durch ihre frequenzstarke Lage im Zentrum von Leonding sowie die optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durchdachte Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Handelsflächen.

Großzügige Glasflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Projekts.

Flexibilität, die überzeugt

• Flächen für Büro, Dienstleistung und Handel
• Individuell gestaltbare Einheiten
• Kauf oder Miete möglich
• Attraktive Außenbereiche und Aufenthaltszonen
• Ausreichend Tiefgaragen- und Stellplätze

Qualität mit Perspektive

Das Projekt wurde bereits vom Leondinger Fachbeirat positiv beurteilt – ein klares Zeichen für die architektonische und städtebauliche Qualität.

Der Baustart ist für 2027 nach Vorliegen der rechtskräftigen Baubewilligung geplant.

Investieren Sie in einen Standort mit Zukunft

Nutzen Sie die Chance, sich frühzeitig eine Top-Adresse in einer der gefragtesten Lagen im Zentralraum Oberösterreichs zu sichern – sei es als Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

4060 Leonding, Michaelsbergstraße 10