Wohnbauprojekt im Erstbezug - Dresdner Straße 24 Bauteil E

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauprojekt Dresdner Straße 24 im 20. Wiener Gemeindebezirk und wird im Erstbezug übergeben. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnambiente. Besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Balkon mit ca. 15,66 m² – eine echte Erweiterung des Wohnraums ins Freie, die in dieser Größenordnung selten zu finden ist.

Die Lage verbindet urbane Anbindung mit der Nähe zum Wasser: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Naherholung bieten der nahe Donaukanal sowie die Erholungsflächen entlang der Donau.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit ca. 15,66 m²

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Erstbezug im Neubauprojekt
• Außergewöhnlich großer Balkon mit ca. 15,66 m²
• Geschmackvoller Parkettboden in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert
• Beheizung mittels Fernwärme
• Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um EUR 96,– monatlich anmietbar
• Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um EUR 60,– monatlich anmietbar
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren. Region: Handelskai, Jägerstraße