Wohlfühlwohnung mit Loggia und Balkon – kompakt, hell und einladend - Erstbezug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit einem besonders angenehmen Grundriss.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und führt direkt auf Loggia und Balkon. So entsteht ein schöner zusätzlicher Freiraum, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und lässt sich gut möblieren. Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights:

• ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche
• 2 Zimmer
• ca. 3,86 m² Loggia
• ca. 3,86 m² Balkon
• insgesamt ca. 7,72 m² Freifläche
• heller Wohnbereich mit Küche
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Einlagerungsraum mit ca. 1,60 m²
• 1. Obergeschoss
• Autoabstellplatz im Freien

Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit schönem Freisitz und angenehmem Wohngefühl suchen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 717
Finanzierungsbeitrag: € 32.974
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 600
Finanzierungsbeitrag: € € 32.974
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.