WÖRTHERSEE Nordufer SEEWOHNUNG in Neubauanlage

In absoluter Premiumlage am Nordufer des Wörthersees erwartet Sie diese exklusive Seewohnung in einer modernen Neubauanlage mit nur 41 Einheiten. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 16.989 m² bietet dieses Ensemble höchste Lebensqualität, Privatsphäre und direkten Zugang zum See.

Wohnkomfort & Raumaufteilung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² besticht durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Zwei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für optimalen Wohnkomfort. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zur spektakulären Terrasse mit ca. 53,5 m², die teilweise überdacht ist und einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee bietet – Sonne von früh bis spät inklusive.

Ausstattungshighlights

Diese Seewohnung erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Technik:

• Geschmackvolle, hochwertige Materialien und schöne Raumhöhen
• Großzügige Glasfronten mit Raffstores und Fliegengittern
• Bitocino-App-Steuerung für Wasser, Lüftung, Heizung, Einfahrtstor und Hauseingangstüre
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Heizstrahler auf der Terrasse für ganzjährigen Genuss

Ein Kellerabteil (ca. 5,6 m²), ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Wellness & Freizeit

Die Anlage bietet eine Vielzahl exklusiver Annehmlichkeiten:

• Beheizter Infinity-Outdoorpool mit Seeblick
• Sauna- und Fitnessbereich direkt am Wasser
• Wunderschön gestaltete Gartenanlagen
• Privater Seezugang für unvergessliche Momente am Wasser

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Bahn, Autobahn, Busverbindungen sowie Restaurants und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Trotz dieser hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier absolute Ruhe und den unvergleichlichen Charme des Wörthersees.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.