Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage 

Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt.

Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet.

Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power.

Das Projekt "Wildschönau Apartments"

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch

Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos:
Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality.

Exklusiv durch uns vermarktet.
Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt.

Das Resort bietet:

• Moderne Premium-Appartements
• Panorama-Sauna
• Rooftop-Whirlpool
• Fitnessraum
• Stilvolle Lobby
• Tiefgarage
• Skiraum & Familienbereiche
• Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management

Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance.

TOP W11 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage

TOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage:

• Doppelzimmer-Premium-Appartement
• 1. Stock (sehr stark gebucht, extrem gefragt)
• Wohnnutzfläche: 23,38 m²
• Balkon: 6,71 m²
• Privater Garten: 20,34 m²
• Kategorie: Doppelzimmer Premium
• Mindestanteil: 24 / 1361

Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt.

Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten

Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet:

• große Fensterflächen, viel Licht
• Wellnessbad
• hochwertiges Mobiliar

Ziel dieser Ausstattung:

• Top-Bewertungen
• Hohe Tagesraten
• Wiederkehrende Stammgäste
• Maximale Auslastung

Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich

Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben.

Ihre Vorteile:

• Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag
• Einnahmen ab dem ersten Betriebstag
• Poollösung (Mietenpool):

Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt.
Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments.
Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist.

• Professionelles Revenue-Management
• Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung
• Keine operative Arbeit für den Eigentümer
• Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich

Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen.

Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols

Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist:

• Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn
• Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten)
• Über 300 km Wander- & Bikewege
• Schneesichere Höhenlage
• Nur 50 Minuten nach Innsbruck
• Nur 90 Minuten nach München

Das bedeutet:
Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite.

Kaufpreis und Konditionen 

Kaufpreisaufschlüsselung 

• € 175.998,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.

• € 30.000,00  KaufpreisTiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.

• € 2.502,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt.

Gesamtpreis

• € 208.500,00 (netto) zzgl 20 % USt.

Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis.

Warum TOP W11 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger

• Balkon - extrem begehrt bei Gästen
• 1. Stock - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage
• Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich
• Anlage ist fertiggestellt
• Betreibervertrag aktiv
• Einnahmen ab sofort
• Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot
• Starker touristischer Standort
• Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol

Investoren-Zusammenfassung

Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist

Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W11 – bevor es ein anderer Investor tut.
Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste – eine der zahlungsstärksten Zielgruppen – dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft.