Vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Zeltweg.

Diese Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage in zentraler und gut versorgter Lage von Zeltweg im Murtal. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Balkon. Die Wohnung wurde vollständig saniert und wird durch ein rund 10 m² großes Kellerabteil ergänzt.

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Zentrale, gut versorgte Lage in Zeltweg mit Bahnhof in Gehweite.
• 2 Zimmer mit ca. 45 m² Wohnfläche im 1. Stock.
• Balkon mit Blick in die Wohnanlage.
• Vollständig saniert, Laminatböden und Kunststofffenster.
• Küche mit Küchenzeile, Backrohr und Geschirrspüler.
• Bad mit Dusche und separates WC.
• Kellerabteil mit ca. 10 m².
• Monatliche Vorschreibung 192,98 € inklusive Rücklage.

DIE WOHNUNG:

Die rund 45 m² große Wohnung im 1. Stock gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Räume sind über den Vorraum erschlossen, die Küche schließt an den Wohnraum an. Dazu kommen ein Balkon und ein Kellerabteil mit rund 10 m².

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964, die Fenster der Anlage wurden 2001 erneuert. Die Wohnung ist vollständig saniert, mit Laminat in den Zimmern und Fliesen in Bad und WC. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile samt Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank, das Bad über eine Dusche. Beheizt wird die Wohnung elektrisch. Der Energieausweis wird nachgereicht.

DIE BETRIEBSKOSTEN:

Die monatliche Vorschreibung beträgt 192,98 € (Betriebs- und Verwaltungskosten inklusive 10 % Umsatzsteuer sowie 54,93 € Beitrag zur Reparaturrücklage). Laut Auskunft der Hausverwaltung weist die Reparaturrücklage der Wohnanlage ein Guthaben von 115.715,35 € auf. Eine Fassadensanierung der Anlage ist geplant, die Umrüstung der Anlage auf Glasfaser ist bereits beauftragt.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Zeltweg im steirischen Murtal, mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Angebot der Nachbarstädte Knittelfeld und Judenburg ergänzt die Versorgung vor Ort. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Supermarkt und Apotheke liegen rund 200 m entfernt, Bäckerei, Bank und Trafik etwa 300 m, eine Postfiliale rund 800 m. Restaurants, Pizzerien und Cafés sind wenige hundert Meter entfernt. Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind in etwa 200 m erreichbar, Fachärzte innerhalb von rund 1,2 km. Das Landeskrankenhaus Murtal am Standort Knittelfeld liegt rund 7,2 km entfernt. Für Freizeit und Sport stehen das Sportzentrum (rund 1,8 km) und die Aichfeldhalle zur Verfügung, ein Fitnessstudio ist rund 800 m entfernt; das Militärluftfahrtmuseum ist etwa 2,2 km, der Red Bull Ring rund 5,4 km entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Der nächste Kindergarten ist rund 900 m entfernt, weitere Kindergärten liegen in etwa 1,3 km und 1,8 km. Die Mittelschule Zeltweg ist rund 700 m, die Musikschule etwa 900 m und die Volksschule Zeltweg rund 1,3 km entfernt. Die HTBLA Zeltweg als weiterführende technische Schule liegt in rund 2,1 km Entfernung; weitere Bildungsangebote gibt es in Knittelfeld und Judenburg. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächsten Bushaltestellen liegen rund 300 m entfernt. Der Bahnhof Zeltweg ist in etwa 400 m zu Fuß erreichbar und bietet regionale Bahn- und Busverbindungen nach Knittelfeld, Judenburg und in die weiteren Orte des Murtals.