Villa im Seepark – großzügige Räume, Garten und Terrassen

Klassische Architektur, großzügige Räume und ein Garten zum Genießen: Diese Villa im Seepark Vösendorf bietet Platz für Familienleben, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Die gegliederte Fassade mit ihren Giebeln und Balkonen verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der sich im Inneren fortsetzt.

Das Herzstück bildet der rund 73 m² große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großer Esstisch unterbringen, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Innenbereich mit dem Garten. Ob ein gemeinsames Frühstück im Freien oder ein Abend mit Freunden – das Wohnen lässt sich in der warmen Jahreszeit nach draußen erweitern.

Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Essbereich. Ein zusätzliches, rund 19 m² großes Zimmer eignet sich als Büro oder persönlicher Rückzugsraum. Diele, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen laut Plan fünf Zimmer mit Größen zwischen rund 17 und 25 m² zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch einer größeren Familie ausreichend Platz und lässt Spielraum für ein Gästezimmer, eine Ankleide oder einen weiteren Arbeitsbereich. Besonders attraktiv ist das rund 24 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur etwa 28 m² großen Terrasse.

Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein separates WC sorgen auf dieser Ebene für Komfort im Alltag. Zwei zusätzliche kleine Balkone ergänzen die Freiflächen.

Das Dachgeschoss umfasst laut Plan eine rund 34 m² große Galerie und ein separates Zimmer mit etwa 22 m². Hier finden persönliche Interessen ihren Platz – beispielsweise eine Bibliothek, ein Atelier oder ein ruhiger Bereich zum Arbeiten.

Auch das Kellergeschoss bietet ein umfangreiches Raumangebot. Im Plan sind ein rund 75 m² großer Fitnessraum, ein als Gästezimmer bezeichneter Raum, Dusche und WC sowie Lager-, Wasch- und Technikflächen ausgewiesen. Ein zusätzlicher Außenzugang ergänzt die interne Erschließung.

Diese Villa spricht Menschen an, die großzügig wohnen möchten und Wert auf unterschiedliche Lebensbereiche innerhalb eines Hauses legen. Gemeinsam Zeit verbringen, Gäste empfangen und sich bei Bedarf zurückziehen: Die Raumaufteilung bietet dafür vielfältige Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Andreas Wagner gerne unter gerne unter 06601055501 oder unter aw@dignus-realestate.at zur Verfügung.

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Vösendorf, südlich von Wien, und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung. Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung und machen die Lage auch für Pendler attraktiv.