Vielfalt trifft Bestlage: Ihr 1.094 m² Zukunftsprojekt in Ebenthal – Wohnen, Gastronomie oder Investment

Ein Grundstück – zwei Erfolgskonzepte

Dieses 1.094 m² große Areal ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, was Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht – von der privaten Residenz bis hin zu spezifischen gewerblichen Projekten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom direkt am Grund vorhanden), sodass einem zeitnahen Projektstart nichts im Wege steht.

• Für Visionäre & Investoren: Die Widmung erlaubt explizit die Errichtung einer modernen Wohnanlage oder eines gastronomischen Betriebes. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Es existieren bereits fertige Planungsentwürfe für ein kombiniertes Projekt aus Wohnen und Gastronomie. Sie können hier also direkt auf einem durchdachten Konzept aufbauen und wertvolle Planungszeit sparen.

• Für Individualisten: Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr großzügiges Eigenheim? Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, auf dem Sie Ihre Privatsphäre in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen können.

Egal ob Sie ein renditestarkes Anlageobjekt entwickeln oder Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Kärntens verwirklichen wollen – dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihren Erfolg.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lebensqualität am Puls der Landeshauptstadt Das Grundstück befindet sich in der begehrten Marktgemeinde 9065 Ebenthal in Kärnten, einer der attraktivsten Zuzugsgemeinden direkt vor den Toren Klagenfurts. Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und erstklassiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Moderne Supermärkte (Spar, Billa), Kindergärten, Volksschulen sowie Allgemeinmediziner und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Landeshauptstadt Klagenfurt (ca. 7 Autominuten) ist exzellent, während Naherholungsgebiete wie der Ebenthaler Wasserfall oder der nahegehende Radsberg für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür sorgen.