Viel Platz, viele Möglichkeiten: Ein-/Zweifamilenhaus mit ca. 340 m² Wohnfläche in Völkermarkt

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Völkermarkt bietet mit rund 340 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen.

Das Haus wurde ursprünglich 1980 errichtet und präsentiert sich von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Balkonflächen, der Garten sowie der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft verleihen der Liegenschaft einen angenehmen Wohncharakter.

Das Erdgeschoss ist fertiggestellt, möbliert und grundsätzlich sofort nutzbar. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und lassen sich je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestalten.

Ein besonderes Potenzial bietet der obere Bereich des Hauses. Hier wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, zusätzliche Wohnbereiche nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und zu gestalten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für ein Zweigenerationenkonzept, bei dem beispielsweise Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Wohnbereich erhalten können.

Mehrere Balkone schaffen zusätzliche Freiflächen und bieten einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Gartenflächen sowie ausreichend Raum rund um das Gebäude. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der eigene Brunnen am Grundstück.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Ölzentralheizung. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, wodurch Sonnenenergie für die Warmwasserversorgung genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehören außerdem Kellerflächen sowie eine Garage. Das Haus steht derzeit leer und kann daher ohne bestehende Miet- oder Nutzungsverhältnisse übernommen werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• ca. 340 m² Wohnfläche

• ca. 1.100 m² Grundstück

• großzügiges Zweigenerationenhaus

• Erdgeschoss fertiggestellt und möbliert

• zusätzlicher Wohnbereich mit individuellem Fertigstellungspotenzial

• mehrere Balkone mit schönem Ausblick

• moderne Ölzentralheizung

• Solaranlage zur Warmwasserbereitung

• eigener Brunnen am Grundstück

• Kellerflächen

• Garage

• Garten

Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – sei es für zwei Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Völkermarkt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum von Völkermarkt ist mit dem Auto in rund 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Für eine gute überregionale Verkehrsanbindung sorgen die beiden Autobahnauffahrten Völkermarkt West und Völkermarkt Ost, die jeweils rund 6 km entfernt liegen. Die nächstgelegene Bahnstation Kühnsdorf-Klopeiner See befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Personen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum von Völkermarkt und das überregionale Verkehrsnetz legen.