Viel Platz für die ganze Familie im 7. Bezirk: Unbefristetes Dachgeschoss-Juwel mit 3 Schlafzimmern, Arbeitszimmer & 2 Terrassen

In begehrter Neubau-Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Schottenfeldgasse 28) gelangt diese hervorragend geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Nähe zur beliebten Flaniermeile Mariahilfer Straße vereint erstklassige urbane Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und exzellente Anbindungen mit einem ruhigen Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Architektur: Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose, hochelegante Note.

Die flach geneigten Dachflächenfenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für maximale Privatsphäre. Ausgestattet sind die Dachflächenfenster mit Reflektionsfolien – unterstützt durch eine Klimaanlage im zentralen Vorzimmer.

Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnbereich & Küche: Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch teils getrennt, verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung sowie Tageslicht und ist ideal in das Wohnkonzept integriert.
• Schlafzimmer & Flexibles Zusatzzimmer: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Rückzugsort für Familie, Gäste oder Mitbewohner. Ein weiteres vielseitiges Zimmer lässt sich perfekt als Home-Office oder repräsentatives Esszimmer nutzen.
• Zwei Bäder & Zwei separate WCs: Perfekt für den Komfort im Alltag:
  • Bad 1: Mit entspannender Badewanne.
  • Bad 2: Mit moderner Dusche.
• 2 separate WCs: Jeweils mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet.
• Stauraum & Entree: Ein großzügiges, einladendes Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Empfang. Ein interner Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum.

Traumhafte Freiflächen

Das absolute Highlight für Outdoor-Liebhaber sind die zwei Freiflächen:

1. Eine bequeme Terrasse direkt auf der Wohnebene, ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende.
2. Eine zweite Terrasse, die über eine elegante Treppe erreichbar ist und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Wiens bietet.

Lage & Infrastruktur

Die Lage in der Schottenfeldgasse 28 (1070 Wien) lässt keine Wünsche offen. Der 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens:

• Einkaufen & Gastronomie: Die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen direkt um die Ecke.
• Öffentliche Anbindung: Exzellente Erreichbarkeit durch nahegelegene U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie Straßenbahn- und Buslinien.
• Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken)

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.