Urbaner Luxus trifft Natur pur: Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk

„The Modeen“ – modernes Wohnen im grünen Hietzing (1130 Wien)

In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick

• Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen

• Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²

• Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten

• Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen

• Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000)

• Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik)

• Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

• Vollklimatisierte Wohnräume

• Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster

• Smart-Home-System

• Elektrische Beschattung

• Tiefgarage mit E-Ladestationen

• Fahrradabstellraum

Wohnungsübersicht & Preise

• Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000

• Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000

• Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000

• Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000

• Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000

• Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000

• Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000

• Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000

Kontakt

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anna Bogner
 +43 676 58 60 106
office@bognerimmobilien.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

„The Modeen“ besticht durch seine exklusive Lage in einer gewachsenen Villengegend in 1130 Wien. Zwischen Natur-Highlights und dem Klinikum Hietzing gelegen, kombiniert dieser Standort absolute Ruhe mit einer perfekten Infrastruktur für den Alltag.