Unbefristetes Geschäftslokal oder Ordination in Top-Lage vis-à-vis Klinik Favoriten

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in der Kundratstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Klinik Favoriten. Die Nutzfläche beträgt ca. 126 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Das Lokal wurde zuletzt als klassisches Wiener Gasthaus (Beisel) betrieben und verfügt somit über eine entsprechende Grundstruktur für Gastronomie. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Nähe zur Klinik großes Potenzial für alternative Nutzungen, insbesondere im Bereich Gesundheit, Therapie oder Ordination.

Lage & Infrastruktur
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aufgrund der gegenüberliegenden Klinik sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, medizinische Einrichtungen sowie Nahversorger, wodurch eine konstante Kunden- und Patientenfrequenz gewährleistet ist.

Flächenaufteilung

• Gesamtfläche: ca. 126 m²

• Großzügiger Hauptraum

• Nebenräume (z. B. Küche, Lager, Sanitär – je nach Adaptierung)

• Flexible Raumgestaltung möglich (insbesondere für Praxisnutzung geeignet)

Nutzungsmöglichkeiten

• Gastronomie (z. B. Café, Bistro, Beisel)

• Arztpraxis oder Gruppenpraxis

• Therapiezentrum (Physiotherapie, Massage etc.)

• Büro oder Dienstleistungsbetrieb

Besonderheiten

• Unbefristetes Mietverhältnis

• Attraktive Frequenzlage direkt bei Klinik

• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

• Vielseitig adaptierbar je nach Nutzungskonzept