Unbefristete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Naschmarkt mit großer Dachterrasse & Fernblick

In begehrter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Naschmarkt, befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbauzinshaus. Auf ca. 104 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Raumaufteilung

• Vorraum

• praktischer Abstellraum

• Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche

• zwei separat nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken

• wohnungsinterne Treppe zur Dachterrasse

• private Dachterrasse mit ca. 38,42 m²

Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Aufenthaltsräume sind klimatisiert.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Das besondere Highlight ist die ca. 38,42 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick über Wien. Sie bietet viel Platz für einen Ess- und Loungebereich sowie eine individuelle Begrünung.

Highlights

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• ca. 104 m² Wohnnutzfläche

• ca. 38,42 m² große Dachterrasse

• Rundumblick über Wien

• stilvolles Altbauzinshaus

• begehrte Lage in 1060 Wien, nahe dem Naschmarkt

• Einbauküche

• klimatisierte Aufenthaltsräume

• Parkettböden

• ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur

Nebenkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Toplage im 6. Bezirk nahe Naschmarkt: Urbanes Flair, ausgezeichnete Gastronomie sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sind rasch erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.