Umwerfende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Parkzugang

Umwerfende 2-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Parkzugang

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Gartenterrasse von nahezu 100 m² samt direktem Ausgang in den Privatpark ist kein Standardprodukt, sondern ein Lebensgefühl in einem der exklusivsten Wohnprojekte Hietzings. Raumhöhen von 2,70 m, großflächige Fenster und die offen gestaltete Wohnküche schaffen ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der nach Westen ausgerichtete Outdoor-Bereich wird im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer – Sonne bis in die Abendstunden, absolute Ruhe, viel Grün. Ein Ort, an dem der Alltag draußen bleibt und der Feierabend automatisch länger dauert.

Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Design, Natur und Komfort kompromisslos kombinieren möchten.

Der Wohnung ist eine Garagenabstellplatz mit Elektroanschluss (KP EUR 45.000,- ) sowie ein zusätzliches Kellerabteil mit 10m² (KP  EUR 30.000,-) zugeordnet. 

Ausstattung – kompromisslos hochwertig

Barrierefreier Zugang
Landhausdiele Eiche, gebürstet
Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz (Raffstores)
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Kühlung über Bauteilaktivierung
Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L’Argilla
Hochwertige Sanitärausstattung von Vallone & Steinberg
Bodengleiche Walk-In-Dusche
Smart-Home-Steuerung
Videogegensprechanlage

Wellness & Lifestyle – exklusiv für Bewohner

Privater Fitnessbereich
Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Infrarotkabine
Privat buchbarer Yoga- & Massageraum
Kneippbecken
Der Privatpark – 12.000 m² Lebensqualität
Sitzgruppen & Picknickinseln
Nutzgarten mit Hochbeeten
Ziergarten
Kinderspielplatz

Die wunderschönen Wohnungen in der Floriette liegen eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich luftig auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf.  Die Wohnungen wurden für höchste Ansprüche konzipiert - Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz schufen hier einen idealen Ort für Menschen, die Wohnen auf höchstem Niveau zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Jagdschlossgasse