Überdachte Fuhrparkfläche mit Photovoltaikanlage in Reichersdorf

Überdachte Fuhrpark- und Lagerfläche mit Photovoltaikanlage in Reichersdorf

In der Industriestraße in Reichersdorf steht eine ca. 982 m² große, überdachte Fläche zur Miete. Sie bietet Unternehmen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als geschützte Abstellfläche für Firmenfahrzeuge oder zur Lagerung von Materialien und Betriebsausstattung.

Die Halle ist derzeit rundum offen. Eine vollständige Schließung vorne, hinten und an beiden Seiten ist laut Einreichplan möglich. Die konkrete Ausführung ist nach Absprache zu klären.

Die lichte Höhe beträgt laut Einreichplan ca. 5,86 m an der niedrigeren und ca. 7,53 m an der höheren Seite. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Ob der erzeugte Solarstrom zum Laden von Elektrofahrzeugen genutzt werden kann, ist technisch noch abzuklären. Eine Ladestation ist derzeit nicht vorhanden.

Der Standort ist über die Anschlussstelle Traismauer Süd gut an die S33 angebunden. Krems und St. Pölten sind dadurch gut erreichbar. Eine Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.150 inklusive Betriebskosten, zuzüglich 20 % USt.

Haben Sie Interesse oder noch Fragen? An derselben Adresse bieten wir auch weitere Lagermöglichkeiten an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne per E-Mail an kw@fortuna-real.at oder telefonisch unter +43 660 216 87 47.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gewerbehallen befindet sich in der Industriestraße 12 in 3134 Reichersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen. Der Standort im niederösterreichischen Traisental bietet eine attraktive Ausgangslage für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet. Ein wesentlicher Vorteil ist die Anbindung an die **S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd**. Dadurch sind Krems und St. Pölten sowie das weiterführende Autobahn- und Schnellstraßennetz gut erreichbar. Die Lage erleichtert die Anreise von Kunden und Mitarbeitern ebenso wie Lieferfahrten und betriebliche Transporte. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene Bahnhaltestelle **Getzersdorf** an der Tullnerbahn mit Verbindungen in Richtung St. Pölten und Tulln.