Über den Dächern Penzings - sonnige Dachgeschosswohnung mit Schönbrunnblick

Ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet: Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Penzinger Straße und eröffnet einen außergewöhnlich freien Blick über die Dächer Penzings bis zum Schloss Schönbrunn und zur Gloriette. Die erhöhte Lage im 4. Liftstock, großzügige Fensterflächen und viel natürliches Licht verleihen den Räumen eine besonders freundliche und luftige Atmosphäre.

Die im Jahr 2005 neu adaptierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem rund 28 m² großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche sowie zwei Bädern und einer separaten Toilette. Helle Parkettböden und die charakteristischen Dachschrägen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Fernblick verbinden möchten.

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum sowie den Sanitärräumen
• Vorraum: Kleines Badezimmer (Dusche, Waschtisch) und separate Toilette
• Einbauküche mit allen Geräten (Gasherd, GS-Spüler und großem Kühlschrank)
• Wohnzimmer mit ca. ~28 m2
• Zwei Schlafzimmer (~11 und 12 m2)
• Großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)
• Heizung mittels Gasetagenheizung

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

Kellerabteil:
Ja, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

MIETZINSBERECHNUNG:

• Hauptmietzins  EUR 874,24
• HMZ 10% USt EUR 87,42
• BK-Akonto netto EUR 216,67
• BK 10% USt EUR 21,67
• Gesamtmiete inkl. USt EUR 1.200,- 

MIETDAUER:

• 5 Jahre

KAUTION:

• 3 BMM, sohin EUR 3.600,-

VERKEHRSANBINDUNG:

• Straßenbahn: 10, 52, 60
• Bus: 10A 
• U-Bahn: U4 Hietzing ca. 700 m, U4 Schönbrunn ca. 900 m, U3 Johnstraße ca. 1 km

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Penzinger Straße / Schloss Schönbrunn