U4 Nähe - Frisch renovierte Dachgeschoß-Garconniere
1140 Wien48 m2
Wohnfläche1
Zimmer€ 250.000,00
KaufpreisBeschreibung
Diese charmante, südseitige 1-Zimmer-Wohnung mit fast 49 m² befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses und wurde soeben umfassend renoviert – sofort bezugsfertig!
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum (ca. 21 m²), separate neue Küche inkl. Geräte (inkl. Waschmaschine), Badezimmer, separates WC sowie praktischer Schrankraum.
Highlights:
- Komplett renoviert (Böden, Bad, WC, Elektrik, frisch ausgemalt)
- Neue Einbauküche
- Südseitige Ausrichtung – hell & freundlich
- Kellerabteil (ca. 2 m²)
- Gemeinschaftseinrichtungen (Waschküche, Fahrradabstellraum, Trockenraum)
Top-Lage:
U4 Ober St. Veit (ca. 500 m), Straßenbahn (49, 52, 60) ca. 400 m, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen (Baumgarten Casino Park) in unmittelbarer Nähe.
Zukunftsfit: Geplante Umstellung auf moderne Erdsondenheizung mit Photovoltaik.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Daniel Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH