TRAUMHAUS mit Pool & großer Garage | ca. 790m² GFL | ca. 323m² NFL | 5 Zimmer | 2 Balkone | 2 Terrassen | Garten | Top Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen TRAUMHAUS in Guntramsdorf - ein sehr gut gepflegtes Haus, das mit ausreichend Fläche und seinen 5 Zimmern großzügigen Platz für Ihre Familie bietet und keine Wünsche offenlässt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• BJ 1993
• 5 Zimmer 
• Baumeisterhaus
• Gas-Zentral-Heizung
• ca. 790 m² Grundfläche
• ca. 175 m² Wohnfläche (EG+OG)
• ca. 323 m² Nutzfläche (inkl. Garage und Keller)
• Große Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeugen
• Beheizter Pool mit Glasüberdachung (Pool-Technik im Keller)
• Hochwertige Ausstattung und sehr guter Grundriss (leicht auf IHRE Wohnbedürfnisse adaptierbar)
• Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Ärzte im Ortsverband
• Ruhige Wohnsiedlung, trotz sehr guter Verkehrsanbindung durch die Süd Autobahn, S-Bahn und Wiener Lokalbahn 

Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die flexible Gestaltung ermöglicht eine einfache Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Wohnräume mit Parkett- und Fliesenböden schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer zentralen Gasheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten großzügige Freiflächen und laden dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool sowie die gepflegte Gartenanlage, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus verfügt über zwei Bäder – eines davon mit Fenster und Badewanne – sowie zwei separate WCs, was insbesondere für Familien und Gäste ideal ist. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein.

Eine eigene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage in Guntramsdorf – ideal für alle, die komfortables und naturnahes Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in 2353 Guntramsdorf überzeugt durch seine optimale Südwestausrichtung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bahnhof, Triester Straße und Südautobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz sowie Restaurants, Cafés und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Bank, Polizei, Post sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleistet höchsten Wohnkomfort im Alltag.