Traumhaftes Einfamilienhaus Nähe Golfclub Zillertal - Uderns zu verkaufen

In Uderns im Zillertal kommt dieses neuwertige 2014 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2. Der sehr grosse Keller hat eine Nutzfläche von ca. 150 m2. Die Grundstücksfläche ist ca. 677 m2.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Klimaanlage, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Das Elternbad ist mit einer Whirlwanne ausgestattet. Ein Vorraum und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzen die Etage.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein WC, eine Garderobe mit angrenzendem Vorraum, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer. Die Wohn-Essküche verfügt über eine angeschlossene Speisekammer. Kachelöfen in Küche und Wohnzimmer sind vom Gang aus beheizbar. Eine überdachte, teilweise verglaste Terrasse mit Markise und Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Untergeschoss / Keller:

Der Keller umfasst einen Hobbyraum mit Schwedenofen und Küche, einen Technik-/Heizraum, einen Vorraum, einen Waschraum, ein WC, einen Vorratskeller sowie einen weiteren Kellerraum. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Garage / Garten:

Eine Doppelgarage mit Ladestation für ein Elektroauto bietet komfortables Parken. Von der Garage aus gelangt man in einen großzügigen Lagerraum. Im Garten befinden sich ein Gewächshaus sowie ein unterirdischer 3.000-Liter-Tank zur Bewässerung. Zum Garten gehören außerdem ein Geräteschuppen und eine Grillstation.

Allgemeine Information:

Die Immobilie verfügt über ein Bussystem und einen Wäscheabwurf. Rollläden im Obergeschoss und Raffstores im Untergeschoss sind bereits verbaut. Eine Aufstockung ist ebenfalls möglich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, einem Kachelofen, einem Schwedenofen. Zudem ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit einem 30-kWh-Speicher verbaut.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.

Nebenkosten:

3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr

3,50 % Grunderwerbssteuer

1,10 % Eintragungsgebühr 

1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Uderns – naturnah wohnen und das Zillertal genießen: In Uderns, im Herzen des Zillertals, erwartet Sie eine Wohnlage, die Tiroler Lebensgefühl und vielseitige Freizeitmöglichkeiten auf angenehme Weise verbindet. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Golfclubs Zillertal-Uderns – ein attraktiver Standort für alle, die den Golfsport schätzen und die besondere Atmosphäre einer gepflegten Golfanlage gerne in der Umgebung wissen. Der Club bietet einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz sowie drei zusätzliche PAR-3-Kurzspielbahnen und zählt zu den „Leading Golf Courses of Austria“. Die umliegende Bergwelt verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Weite Talblicke, markante Gipfel und die klare Tiroler Alpenluft bilden zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse für den Alltag. Im Sommer laden Wanderwege und Radrouten dazu ein, die Natur aktiv zu entdecken und die Landschaft in all ihren Facetten zu genießen. Der nahe Golfclub ergänzt das Freizeitangebot um eine sportliche Möglichkeit inmitten der Zillertaler Bergwelt. Auch in der kalten Jahreszeit zeigt sich das Zillertal von seiner reizvollen Seite: Die verschneite Landschaft schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und Erholung. Ob aktive Tage in den Bergen oder entspannte Stunden in der Natur – die Region hält für unterschiedliche Interessen das passende Angebot bereit. Uderns verbindet den Charme eines Tiroler Ortes mit der Nähe zu den zahlreichen Möglichkeiten des Zillertals. Hier genießen Sie ein naturnahes Umfeld und zugleich die Vorzüge einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Gastfreundschaft und ihr abwechslungsreiches Freizeitangebot bekannt ist. Eine Lage mit hoher Lebensqualität – für alle, die die Berge lieben und das Besondere des Zillertals schätzen.