Traumhaftes Anwesen inmitten von Natur und Wald

Ruhe. Freiheit. Ein Lebensgefühl.

Willkommen an einem Ort, den man nur äußerst selten findet - ein Anwesen voller Ruhe, Wärme und Freiheit, eingebettet am Waldrand auf einem rund 3.000 m² großen Grundstück nahe Klagenfurt. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern vor allem durch das Gefühl, das es vermittelt. Hier wacht man mit Vogelgezwitscher auf, genießt absolute Privatsphäre und lebt im Einklang mit der Natur – umgeben von Wiesen, Wald, Obstbäumen, Weinreben und unzähligen Möglichkeiten zur Selbstversorgung.

Dieses besondere Zuhause vereint Gemütlichkeit, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit auf beeindruckende Weise. Eigene Hochbeete, frisches Wasser direkt vom Berg, biologische Kläranlage, Solarthermie, Holzofen und großzügige Freiflächen schaffen die perfekte Grundlage für ein naturnahes, entschleunigtes und nahezu autarkes Leben. Ein Paradies für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die sich nach echter Lebensqualität sehnen.

Die rund 166 m² Wohnfläche überzeugen mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept, mehreren Terrassen in verschiedene Himmelsrichtungen und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Ob gemütliche Abende am Holzofen, Frühstück in der Morgensonne oder Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne – dieses Anwesen schenkt Momente, die man nicht mehr missen möchte.
 

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
• Gäste-WC mit Waschbecken
• wunderschöner, offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd- und Westterrasse
• moderne top-ausgestattete Küche
• anschließendes Schlafzimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die überdachte Ostterrasse inklusive kleinem Büroraum/Schrankraum, der gerade als Wellnessraum mit Infrarotkabine dient
• Abgang zum Keller

Obergeschoss

• zwei wirklich großzügige Schlafzimmer (beide etwa 22m²)
• eins davon ist mit einem zusätzlichen Schrankraum ausgestattet
• modernes Badezimmer, welches von beiden Zimmern zu begehen ist, ausgestattet mit großer Walk-in Dusche, gemütlicher Badewanne und einem WC

Keller

• Lagerraum / Werkstatt
• Waschraum mit Dusche und Waschbecken
• Heizraum mit direktem Ausgang in den Garten
• Pelletslager
• Garage

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Eine seltene Kombination aus Natur, Freiheit, Geborgenheit und nahezu autarkem Wohnen, wie man sie heute kaum noch findet. Wer von Ruhe, Privatsphäre und einem echten Leben im Einklang mit der Natur träumt, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen. Ein absolutes Herzensobjekt mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlichem Lebensgefühl.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter +43 650 53 44349, Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in traumhafter Ruhelage am wunderschönen Ulrichsberg – nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Die Umgebung begeistert mit Natur, Wald, Wiesen und einem hohen Maß an Privatsphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Zufahrt erfolgt bequem über einen Gemeinde-Zufahrtsweg. Hier genießen Sie das Gefühl von Alleinlage und Naturverbundenheit – kombiniert mit der Nähe zur Stadt und bester Lebensqualität.