Traumhafte Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien 3 Zimmer | Balkon | Top-Ausstattung | Kaufpreis € 429.000 Meidlinger Hauptstraße – 1120 Wien

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Abstellraum

• Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
  (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)

• Schlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

• Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung & Technik

• Dachgeschoßwohnung – hell & ruhig

• Generalsanierter Zustand

• Balkon ca. 5,51 m²

• Brennwert-Kombitherme (Viessmann)

• Moderne Küche und zeitgemäße Sanitärausstattung

Vermietung & Ertrag

• Aktuell vermietet bis 14.10.2028

• Monatliche Nettomiete: € 1.069,79

• Jährliche Nettomiete: € 12.837,48

• Bruttorendite: ca. 2,99 % p.a.

Kaufkonditionen

• Kaufpreis: € 429.000,–

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

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WICHTIGER HINWEIS

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U4 Meidling Hauptstraße: ca. 2 Minuten zu Fuß U6 Niederhofstraße: ca. 3 Minuten zu Fuß Meidlinger Markt: ca. 4 Minuten zu Fuß Schlosspark Schönbrunn: ca. 13 Minuten zu Fuß