Traumhafte 2 Zimmer Dachwohnung in Stadlau !!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine im Jahr 2019 fertiggestellte, mit einer modernen Wohnküche und elegantem Bad ausgestattete Wohnung. Das gesamte Haus wurde 2019 generalsaniert. 
Die Wohnung liegt im 2. Stock ( letzter Stock ohne Lift) und ist demnach sehr hell und ruhig gelegen. Der perfekte Grundriss und die Wohnfläche von 57,74 m² wird Sie sofort überzeugen.
Raumaufteilung wie folgt:
Klimatisiertes Wohnzimmer mit Küche samt Insel. Die Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler...
Das helle Schlafzimmer ist zur Gänze zum grünen Hausgarten gerichtet und ist die kleine Ruheoase dieser traumhaften Wohnung. 
Das Bad/WC ist mit Fenster sowie einer geräumigen Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschineanschluss ausgestattet.

Die Bruttomonatsmiete inkl. BK beträgt 847,37 Euro.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption auf weitere 5 oder 7 Jahren !!!

Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Gerne übermitteln wir Ihnen – unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse – weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie – hierfür bitte zu kontaktieren:

Das Team von Great Properties freut sich auf Ihre Anfragen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Stadlauer Strasse 50, U2 Hardeggasse, Donauspital, Stadlauer Straße, A23 Autobahnverbindung, diverse Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten Entfernung