TOP WOHNBAUGRUNDSTÜCK mit Altbestand und hohem Erweiterungspotenzíal, Studie vorhanden!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbaugrundstück mit Altbestand Nähe Klinik Donaustadt. Das Potenzial liegt hier im Zu- und Umbau, wodurch der Bestand von rund 616m² um ca. 380m² Wohnfläche plus Freiflächen erweitert werden kann.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: ca. 640m²
• Bauklasse: W II g und W I 4.0m g 30% BB
• Wohnfläche Bestand: ca. 616m²
• Leerstand: ca. 553m² (Eine Ausmietung mit Ablöse des Altmieters, 63m², ist vorstellbar)
• ERZIELBARE NFL lt. Studie gewichtet: ca. 1.122,35m²
• Einheiten: 11

Kaufpreis: Euro 1.350.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.