Top-sanierte Wohnung in Kaiserebersdorf, auch als Anlagewohnung interessant

Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohngegend des elften Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung im Dachgeschoß des Wohngebäudes.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kürzester Zeit bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Öffentliche Verkehrsmittel in näherer Umgebung: 71E, 73A, 73B