Top gepflegtes Haus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen in Mils

Lage:

• Die Gemeinde Mils bei Hall mit rund 4.720 Einwohnern liegt auf 605 Metern Seehöhe im Inntal am Fuße des Karwendelgebirges, direkt östlich der Nachbarstadt Hall in Tirol und etwa zwölf Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt
• Ganzjährige Sonnenlage
• Ruhelage da sich das Haus in einer Wohnstraße befindet
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Krankenhaus, …

Raumaufteilung:

• Beide 3-Zimmer-Wohnungen mit derselben Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • 2 (Schlaf)Zimmer
  • Wohn-TV-Zimmer
  • Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse/Balkon
  • Separates WC mit Fenster
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Süd-West-Balkon bzw. Süd-West-Terrasse
• Vollunterkellerung
  • Zimmer mit natürlicher Belichtung und elektrischer Beheizung
  • Keller(lager)raum
  • Waschraum
  • Heizraum
• Großzügige Einzelgarage und Autoabstellplätze im Freien

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1960er-Jahre
• Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 701m²
• Wohnfläche: beide Wohnungen mit ca. 75m²
• Vollunterkellerung: ca. 75m² inklusive Technikbereich
• Rohdachboden: in der Mitte Stehhöhe, mit Licht und Strom
• Süd-Westbalkon im 1.Obergeschoß: ca. 18m²
• Süd-Terrasse im Erdgeschoß: ca. 18m²
• Heizung: Heizkörper mittels Öl-Heizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Extras: Stiegenhaus massiv mit Stein verlegt, 2 getrennt zugängliche 3-Zimmer-Wohnungen
• Garage: ca. 25m² Nutzfläche, mit elektrischen Kipptor, Zugang auf östlichen Gartenbereich

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.