TOP Gelegenheit nahe Gastein & Zell am See – 2 charmante Häuschen auf einem Grundstück mit Bergpanorama

TOP GELEGENHEIT: Zwei gemütliche Häuschen auf einem Grundstück in traumhafter Lage im Salzburger Land – Besichtigungstag am 05.09.2026!

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse in Lend stehen gleich zwei gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft gemeinsam zum Verkauf.

Gerade die Kombination aus zwei getrennten Gebäuden eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Ob unterschiedliche Wohnkonzepte, die Nutzung durch mehrere Generationen oder andere zulässige Nutzungsmöglichkeiten – die Aufteilung auf zwei eigenständige Häuschen schafft eine Flexibilität, die bei vergleichbaren Liegenschaften nur selten zu finden ist.

Weitere Fotos, Pläne, Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. 

Häuschen 1 (liebevoll obere Alpenhütte genannt)

Das erste Häuschen wurde ca. 1952 umgebaut und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 43 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich:

• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse vor dem Eingangsbereich

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Keller mit Waschraum ca. 42,5m² sowie eine weitere kleine Terrasse vor dem Eingangsbereich.

Häuschen 2 (liebevoll untere Alpenhütte genannt)

Das zweite Häuschen wurde ca. 1997 aufgestockt und verfügt laut vorliegenden Angaben über ca. 25 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich:

• Küche
• kombinierter Wohn-, Schlaf- und Essbereich
• Badezimmer mit WC

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Holzschuppen mit 24m².

Die Beheizung der beiden Häuschen erfolgt mittels Stromheizung und Holzöfen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Salzach befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und das umliegende Bergpanorama schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Gleichzeitig befinden sich mit Dorfgastein, Bad Hofgastein, Bad Gastein, Zell am See und Bischofshofen mehrere bekannte Orte und Freizeitregionen in kurzer Fahrdistanz.

Besichtigungstag am Samstag, 05.09.2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit und lernen Sie die beiden Häuschen persönlich kennen. Besichtigungen am Besichtigungstag sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Highlights

• 2 separate gemütliche Häuschen auf einer Liegenschaft
• unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch zwei getrennte Gebäude
• traumhaftes Bergpanorama
• Salzach unmittelbar vor der Liegenschaft
• attraktive Lage zwischen mehreren bekannten Urlaubsregionen
• Dorfgastein nur ca. 9 Minuten entfernt
• Bad Hofgastein ca. 19 Minuten
• Zell am See, Bad Gastein und Bischofshofen jeweils ca. 25 Minuten
• Terrasse bei Häuschen 1
• Keller und Waschraum
• zusätzlicher Holzschuppen
• Beheizung mittels Strom und Holzöfen
• Geh- und Fahrtrecht zur Liegenschaft
• Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden

Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten Ihnen die beiden getrennten Häuschen bieten? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erläutern Ihnen die Liegenschaft und die vorhandenen Unterlagen persönlich.

Hinweis zur Nutzung: Die jeweils beabsichtigte Nutzung der Liegenschaft ist vom Interessenten unter Berücksichtigung der geltenden Widmung und rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sie möchten beim Besichtigungstag am 05.09.2026 dabei sein? Kontaktieren Sie uns jetzt und reservieren Sie Ihren persönlichen Termin zwischen 14:00 und 16:00 Uhr. Gerne finden wir alternativ auch einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Gerne sind wir auch telefonisch unter 0664 22 15 440 oder per E-Mail an office@immolike.at für Sie erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

IMMOLIKE
 

Hinweis:
Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt. Irrtümer, Tipp- und Druckfehler, Änderungen sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Sollten einzelne Angaben unklar sein oder Sie Fragen zur Liegenschaft, Widmung oder zu den möglichen Nutzungsformen haben, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details persönlich und transparent.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die beiden Häuser befinden sich in Lend im Salzburger Land, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und umgeben von einigen der bekanntesten Urlaubs- und Freizeitregionen Österreichs. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeit-, Natur- und Ausflugsmöglichkeiten. Direkt vor der Liegenschaft fließt die Salzach, auf der unter anderem Rafting-Touren angeboten werden. Das umliegende Bergpanorama sorgt für eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche bekannte Orte und Ausflugsziele schnell erreichbar: • Burg Klammstein ca. 6 Minuten • Dorfgastein ca. 9 Minuten • Böndlsee ca. 19 Minuten • Bad Hofgastein ca. 19 Minuten • Bischofshofen ca. 25 Minuten • Zell am See ca. 25 Minuten • Bad Gastein ca. 25 Minuten • Skigebiet Saalbach-Hinterglemm ca. 42 Minuten Damit liegt die Immobilie attraktiv zwischen mehreren bekannten Ski-, Wander-, Freizeit- und Urlaubsregionen. Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Bergpanorama, Salzach, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Tourismusregionen macht diese Lage besonders interessant für alle, die das Leben im Salzburger Land schätzen.