Top Einzelhandelslokal 75 m² – 1190 Wien | Neubau, schlüsselfertig, Fußbodenheizung!

Top Einzelhandelslokal 75 m² – 1190 Wien | Neubau, schlüsselfertig, Fußbodenheizung!

Sie suchen ein modernes Geschäftslokal in bester Wiener Grätzellage? Dann haben Sie es gefunden!

Diese 75 m² große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Neubaus (Baujahr 2022) in der Rathstraße 32, 1190 Wien, überzeugt auf den ersten Blick: großzügiger, offener Raum, hochwertige Fliesen, angenehme Fußbodenheizung, Deckenleuchten und eine praktische Einbauküche. Dazu ein Abstellraum für Waren oder Material sowie eine separate Toilette. Schlüsselfertig mit Bodenplatte übergeben – Sie können sofort loslegen.

Die Lage spricht für sich: absolute Ruhelage, Bushaltestelle direkt vor der Tür, und in unmittelbarer Nähe Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Arztpraxen und Bäckereien. Ideal für Nahversorger, Gastronomie, Studio oder Praxis – ein Standort mit Laufkundschaft und stabiler Nachfrage.

Ob als Basis für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Flexibilität und Zukunftssicherheit im begehrten 19. Bezirk.

Eckdaten auf einen Blick:
Nutzfläche ca. 75 m², EG, 1 Raum, WC, Abstellraum, Neubau 2022, schlüsselfertig, Fußbodenheizung, HWB: B 47,6 kWh/m²a.

Kaufpreis: € 245.000,–

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Valentina Lavryk
+43 681 20606797
v.lavryk@avias.wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.