TOP 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Ottakring

TOP 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon in Ottakring

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz um ca. brutto 100€/monatlich anzumieten.

Gegliedert ist die in der 2. Etage gelegene Wohnung in die, durch die westliche Ausrichtung stets lichtdurchflutete Wohnküche, ausgestattet mit einer „Bulthaup“ Markenküche sowie dem direkt angrenzenden Abstellraum und dem Zugang zum 6m² großen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet ebenfalls Zugang auf den Balkon. Das separate WC, sowie das Badezimmer mit Badewanne sind vom zentral angelegten Vorraum begehbar.

Ausstattung:

• voll ausgestattete, moderne Küche
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• Einlagerungsraum
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar

- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

Infrastruktur:
- Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Billa um die Ecke im Nebenhaus
- Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

Bezug: ab 01.07.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.