TOP 01 · LA GRANDE LOGGIA | 91 M² WOHNEN & ARBEITEN | 15 M² LOGGIA | VIEL PLATZ DRINNEN & DRAUSSEN

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 01 · LA GRANDE LOGGIA

15 m² Loggia. Groß genug für ein Leben draußen.

Die Loggia gibt dieser Wohnung ihren Namen – und einen zusätzlichen Raum im Freien.

Auf 14,89 m² ist Platz für einen großen Esstisch, Pflanzen, Liegestühle und lange Abende draußen. Geschützt und unmittelbar mit dem Wohnbereich verbunden, wird sie vom Frühjahr bis weit in den Herbst zu einem selbstverständlichen Teil des Zuhauses.

90,65 M² DAHINTER

Auch innen zeigt LA GRANDE LOGGIA Größe. Rund 90,65 m² Wohnfläche bieten viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und klar getrennte Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.

Die Erdgeschosslage und der Grundriss eröffnen dabei eine zusätzliche Möglichkeit: Wohnen und Arbeiten können unter einer Adresse zusammenfinden.

ZUHAUSE. ARBEITSPLATZ. ODER BEIDES.

Ein separates Homeoffice lässt sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. Wer beruflich mehr Raum benötigt, kann – sofern die rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen – auch eine Nutzung als Büro oder Ordination prüfen.

So kann aus einer großzügigen Wohnung ein Zuhause mit eigenem Arbeitsbereich werden, ohne dass eines das andere verdrängt.

UND IMMER DIE LOGGIA DAVOR

Ob morgens mit Kaffee, mittags für eine Pause zwischen zwei Terminen oder abends mit Freunden: Die 14,89 m² große Loggia gehört nicht nur zur Wohnung. Sie verändert, wie man sie nutzt.

90,65 m² drinnen.
14,89 m² draußen.
Wohnen und Arbeiten unter einer Adresse.

LA GRANDE LOGGIA – viel Raum drinnen. Und ein großer Lieblingsplatz davor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990 und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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