Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon im Herzen von Penzing!

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon im Herzen von Penzing!

Im Herzen von Penzing entstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. 
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare U-Bahn Station „Hütteldorfer Straße“ als auch durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnhausanlage, Volksschulen als auch Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der großzügige Balkon ( 14 m² !) lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne
• Außenjalousien (Raffstore)
• Zentralschließanlage
• Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
• Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn-Linie U3 „Hütteldorfer Straße“
• Autobus: 51A
• Straßenbahn: 49
• S-Bahn: S45

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: 01.07.2026

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.