Teilweise Hofruhelage - Helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Weitblick (Mietbeginn 01.04.2026)

Wohnen in Margareten - diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 62 m² und eine Terrasse.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche (30 m²)
- Zimmer (ca. 15 m²)
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Terrasse (11 m²)

Die in den Wohnraum integrierte Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der Wohnraum, sowie der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. 

Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Kinderspielplatz, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

Wichtiger Hinweis:
Wir möchten sie darauf aufmerksam machen, dass sich in der Nebenliegenschaft eine Baustelle befindet!

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
- U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Margaretenstraße / Scheupark