Südstadtzentrum! Verfügbare Mieteinheiten in der grünen Südstadt, Maria Enzersdorf! BT 4

Eckdaten zur Wohnung Bauteil 4/1.OG/Top 21 B: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon 

Wohnfläche: ca. 48,91 m² 
Balkon: ca. 9,44 m²
 

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: € 733,65
Betriebskosten netto: € 132,54

Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 952,81

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten)

Bezug ab Jänner 2026

Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung)

Kellerabteil: JA

Kinderwagen-/Fahrradraum: JA

Tiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Infrastruktur: Die Südstadt weißt eine hervorragende Infrastruktur auf: -  Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) -  Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; -  Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar