SÜD-WEST TERRASSE I NEUWERTIGE KÜCHE I Dachgeschosswohnung I Sieveringer Str.

Dachgeschosswohnung mit südwestlich gerichteter Terasse, von allen Räumen begehbar, streckt sich über gesamte Länge der Wohnung und bietet Ausblicke auf die Weinberge des 19. Bezirks. Das Haus wurde 2015 thermisch saniert und befindet in zweiter Linie zur Straße, was es zur absoluten Ruhelage macht. 

HIGHLIGHTS
• Komplettküche
• Orientierung: Südwestlich
• Heizung: Gasofen
• Öffentliche Anbindung: Bus (39A)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• Ausrichtung Balkon: Südwestlich 
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG
• STOCKWERK: Dachgeschoss (4.Stock)
• BAUJAHR: 1969
• BEZIEHBAR: Ab Sofort
• WOHNFLÄCHE: 50qm
• BALKON: 13qm
• ZIMMER: 2
• MÖBLIERT: Bad und Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Bad

KEIN LIFT

• BADEZIMMER: 1
• RAUMHÖHE: 2,40m
• HEIZUNG: Gasofen
• KELLERABTEIL: vorhanden (ca. 1,5qm)
• KÜCHE: Vollausgestattet
• VERKEHRSANBINDUNG: Bus (39A)
• HWB: 77,4 kWh/m^2a
• KLASSE: C

KOSTEN: 
• KAUFPREIS: 299.000€
• BETRIEBSKOSTEN ZZgl UST.: 151,81 €

Rep.Fond monatlich 130,06€

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

• Vertragserrichtung: 1-2 % zzgl. USt. und Barauslagen
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG
(Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach
Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu
vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr
gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu
kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sieveringer Straße