STYLISCH & MODERN - Wohnung mit Balkon od. Terrasse neben U3

Diese stylisch und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine echte Wohlfühloase auf höchstem Niveau.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das direkt auf den rund 5 m² großen Balkon in ruhiger Innenhoflage führt. Die westliche Ausrichtung sorgt dabei für sonnige Nachmittage und beeindruckende Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die helle und einladende Design-Küchenzeile, die mit einer gemütlichen Sitzecke, einem hochwertigen Essbereich überzeugt. Die Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Helligkeit und ist mit einem komfortablen Bett sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer besticht durch eine moderne Dusche und eine stilvolle Ausstattung.

Highlights:

• Voll möblierte Wohnung inkl. Einbaumöbel, Sofa, TV im Wohn- und Schlafzimmer, Waschtrockner und Haartrockner
• Hochwertige Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten
• Exklusive Möblierung und Ausstattung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
• Smart-Living-System zur Steuerung über Smartphone oder Tablet
• Ruhiger, begrünter Innenhof
• Fußbodenheizung über moderne Luft-Wärmepumpe
• Außenliegender Sonnenschutz
• Exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• U3 U-Bahn Station"Schweglerstraße" gegenüber

Die Wohnung wird inklusive vollständigem Inventar angeboten und ist somit sofort bezugsfertig.

Damit eignet sich dieses Objekt sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive und wertstabile Anlageimmobilie.

In der Liegenschaft stehen darüber hinaus weitere Apartments mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660 / 829 47 40 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst zentralen Lage des 15. Bezirks in Wien, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.