STYLISCH & MODERN - Wohnung mit Balkon od. Terrasse neben U3

MIT FREIFLÄCHE ● EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 48,16 m². Beim Betreten der Wohnung tritt man zuerst in ein geräumiges Vorzimmer ein, das mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist, der reichlich Platz bietet und zudem eine integrierte Waschmaschine beinhaltet. Von hier aus besteht Zugang zum separaten WC sowie zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche sowie einen Waschtisch mit ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine komfortable Größe und ist bereits mit geräumigen Einbauschränken, die für ausreichend Platz sorgen, ausgestattet. Von hier aus gelangt man ebenfalls zur Terrasse, die einen schönen Blick in den Innenhof bietet und somit eine entspannte Atmosphäre schafft.

Die großzügige Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile versehen, die hochwertige Markengeräte umfasst. Ein schöner Esstisch mit vier Sitzmöglichkeiten lädt zum gemeinsamen Essen ein, während eine gemütliche Sitzecke mit einem Fernseher für Entspannung und Unterhaltung sorgt.

Highlights

• exzellente Lage zwischen Stadthalle, Westbahnhof und Schönbrunn
• Smartliving: Raumsteuerung über Mobiltelefon oder Tablet
• ruhiger, begrünter Innenhof
• Heizungsanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe für Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum
• hochwertige Ausstattung und Möblierung (Tischlermöbel aus Oberösterreich)
• Echtholzparkett
• voll ausgestattete Wohnungen mit Einbauschränken, Möbel, TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Waschtrockner
• voll ausgestattete Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte und Markengeräten

Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

In dieser Immobilie stehen neben dieser Wohnung auch weitere Wohnungen mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter 06644545755 oder unter fw@alvarea.com zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einer äußerst zentralen Lage des 15. Bezirks in Wien, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.