STILVOLLES Dachgeschoß Glück mit perfekter Süd West Ausrichtung

Eine exklusive Adresse im Süden Salzburgs.
Weniger Wohnungen. Mehr Raum fürs Wesentliche. In der Hildebrandtgasse entsteht ein Wohnhaus mit besonderer Exklusivität: Großzügige Grundrisse, private Außenbereiche und ein hoher Anspruch an Ausstattung und Details prägen das Wohnen im JOHANN.

Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen, das Grüne und die Stadt nie weit entfernt. Das Lebensgefühl im JOHANN beginnt dort, wo großzügige Räume auf eine besondere Lage treffen.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß vereint erstklassigen Komfort mit einem modernen, perfekt durchdachten Raumkonzept. Schon die Ankunft ist ein Highlight: Der Aufzug bringt Sie direkt auf Ihren privaten Wohnungsvorplatz.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige, ca. 38,92 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Gestaltung bietet perfekten Platz für eine moderne Kochinsel. Als absolutes Luxus-Highlight: ein Kamin ist als Sonderwunsch möglich – perfekt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Von hier aus betreten Sie direkt den ca. 13,37 m² großen Balkon – der ideale Ort, um sonnige Nachmittage, entspannte Feierabende und traumhafte Sonnenuntergänge im Freien zu genießen.

Der private Master-Bereich verspricht erstklassigen Rückzugskomfort: Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite, das mit einer einladenden Badewanne komfortabel ausgestattet ist. Ein zweites, helles Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästeoase. Ein weiteres separates Badezimmer mit Dusche, ein praktisches, separates Gäste-WC im einladenden Vorraum sowie eine clever integrierte Wohnungsstation runden das luxuriöse Raumangebot perfekt ab.

Modernes Design & Hochwertige Details: Die raumhohe Fensterfront an der Stirnseite folgt der eleganten Linie des Satteldaches. Sie flutet den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht und sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – modern, hell und repräsentativ.

Dieser Wohnung sind 2 TG Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 70.000,- beträgt € 1.049.000,-

Die Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Salzburgs Süden. Lassen Sie sich von unserem Verkaufsteam beraten!

Lagebeschreibung

Die Lage in Herrnau verbindet die Ruhe des Salzburger Südens mit der Nähe zur Hellbrunner Allee und kurzen Wegen in die Altstadt. Teilweise mit Blick auf die Festung, entsteht ein Ort, der Privatsphäre, zeitgemäßen Wohnkomfort und den besonderen Charakter der Mozartstadt miteinander verbindet. Ansprechend, durchdacht und auf das Wesentliche konzentriert.