„Stilvolle Maisonette mit großzügigen Freiflächen – Ihr perfektes Zuhause am Wörthersee“

Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens

In begehrter Lage von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne, architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten.

Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint dieses Neubauprojekt das, was heute besonders gefragt ist:
Privatsphäre, Qualität, Großzügigkeit und Nähe zur Natur – kombiniert mit der Strahlkraft des Wörthersees.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Projekt – moderner Neubau mit klarer Architektur

Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.350 m² entsteht eine hochwertige Wohnanlage in massiver Bauweisemit nur drei Wohneinheiten .

Das Konzept:

• nur 3 Einheiten → maximale Privatsphäre
• durchdachte, großzügige Grundrisse
• große Terrassen, Loggien und Eigengärten
• moderne, zeitlose Architektur
• 8 PKW-Stellplätze

Die Kombination aus klarer Linienführung und funktionalem Design schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Top 1 – Charmante Maisonette mit Garten & mehreren Freiflächen

Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen sowie ein besonders attraktives Zusammenspiel von Innen- und Außenräumen.

4-Zimmer-Maisonette mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Bädern und attraktiven Außenflächen – perfekte Raumaufteilung auf zwei Ebenen“

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. 

Ein besonderes Highlight sind die mehreren Außenflächen, die zu jeder Tageszeit Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten bieten.

Freiflächen im Überblick:

• Terrasse EG: ca. 20,22 m²
• Loggia: ca. 6,48 m²
• Terrasse 1.UG: ca. 29,72 m²
• Gartenfläche: ca. 44,44 m²

 Gesamte Freifläche: über 100 m²

Die Kombination aus Maisonette-Charakter, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Außenbereichen macht diese Einheit zu einem perfekten Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Parken & Allgemeinflächen

• 8 PKW-Stellplätze vorhanden (1 Stellplatz kostet € 16.000) zuzüglich zum Kaufpreis
• Allgemeinflächen wie Stiegenhaus, Technikräume und Grünbereiche stehen allen Eigentümern zur Verfügung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am Wörthersee – an einem Ort, an dem Lebensqualität, Ruhe und Exklusivität täglich spürbar werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

Top 2 – Optimal geschnittene Maisonette

Kaufpreis: € 1.228.920,-

• Nutzfläche: ca. 111,72 m²
• 4 Zimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche & Speis
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder/WC
• Terrasse gesamt ca. 49,22 m²
• Loggia
• Garten ca. 44,01 m²

Perfekt geschnittener Grundriss mit hohem Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Top 3 – Exklusive Gartenresidenz

Kaufpreis: € 1.353.300,-

• Nutzfläche: ca. 135,33 m²
• 4 Zimmer
• großzügige Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Bad & separates WC
• Speis & Abstellräume
• Terrasse ca. 56,49 m²
• Garten ca. 425,00 m²
• Lift zur Eigennutzung

Premium-Wohnen mit Hauscharakter und außergewöhnlich großem Privatgarten

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velden am Wörthersee – einer Region, die seit jeher für Lebensqualität, Exklusivität und mediterranes Flair steht. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Wohngegend am Mohnblumenweg genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch Privatsphäre, Naturverbundenheit und hochwertige Nachbarschaft geprägt ist. Fernab vom touristischen Trubel und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, entsteht ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance aus Ruhe und Infrastruktur. Der Wörthersee, als einer der wärmsten Alpenseen Europas, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ganzjährig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Badetagen über Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Promenade. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Velden Zentrum in wenigen Minuten erreichbar schnelle Verbindung nach Villach und Klagenfurt Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Einkauf, Gastronomie, Schulen) in unmittelbarer Nähe Die Region zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Österreichs und vereint internationalen Lifestyle mit naturnaher Lebensqualität. Ein Standort, der nicht nur durch seine Schönheit überzeugt – sondern auch durch seine nachhaltige Wertentwicklung.