Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – Marxergasse 17

Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – 3. Bezirk

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in den historischen Sofiensälen im 3. Wiener Bezirk und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die besondere Atmosphäre einer Loftwohnung. Sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Garderobe.

Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.

Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parken: Miete auf Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft Marxergasse 17 befindet sich im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße – direkt an den traditionsreichen Sofiensälen. Das geschichtsträchtige Ensemble zählt zu den bedeutendsten historischen Adressen Wiens und verbindet eindrucksvoll denkmalgeschützte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach der aufwendigen Revitalisierung wurden die Sofiensäle zu einem einzigartigen Quartier aus Wohnen, Kultur und urbanem Leben entwickelt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wien Mitte – The Mall mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, mehreren S-Bahn-Linien sowie dem City Airport Train (CAT) ist in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die optimale Anbindung innerhalb Wiens und zum Flughafen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Stadtpark, der Donaukanal, das Hundertwasserhaus sowie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Genießen ein. Die Verbindung aus historischer Atmosphäre, urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. Marxergasse 17 steht für ein Wohnkonzept, das Geschichte, Architektur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint – eine exklusive Adresse für Menschen, die das Besondere suchen.