Stadtleben trifft Gartenidylle – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten in Hietzing

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in einem architektonisch besonderen Wohnhaus im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) und vereint außergewöhnliche Bauform mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,20 m² und besticht durch ihre runde Grundrissgestaltung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 24,7 m², der direkten Zugang zur Loggia (ca. 9,09 m²) biete und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der rund 177 m² große private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.


Raumaufteilung
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Loggia
- Privater Garten
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro)
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Wohnfläche: ca. 86,20 m²
- Loggia: ca. 9,09 m²
- Garten: ca. 177,30 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 1130 Wien – Hietzing, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlosspark an, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.