STADT. AUSBLICK. LAGE! Urbanes Wohnen mit beeindruckendem Fernblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem einzigartigen Stadt- und Fernblick sowie einer hervorragenden Lage. Auf rund 50,45 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 50,45 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1960
Etage: 5. Obergeschoß / Dachgeschoß
Heizung: zentrale Gasheizung
Böden: Fliesen & Laminat
Küche: moderne Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Ausblick: Stadt- & Fernblick
Lift: Personenaufzug
TV: Kabel- & Satelliten-TV

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Fliesen und Laminat sorgen für ein gepflegtes und behagliches Ambiente, während die zentrale Gasheizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.

Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Stadt- und Fernblick, den Sie aus der Dachgeschoßwohnung genießen können. Hier erleben Sie Wien aus einer besonderen Perspektive und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug. Auch für beste Unterhaltung ist gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Wiens. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, praktischen Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.

Hier können Sie mitten in Wien wohnen und gleichzeitig den besonderen Ausblick einer Dachgeschoßwohnung genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten:

Axel Pagacz
📞 +43 678 129 30 10
✉️ pagacz@immobilien-sablatnig.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschoßwohnung in Favoriten besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die zentrale Lage nahe Favoriten, Gellertplatz und Reumannplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.