St. Georgen MITTE - ein Standort - viele Möglichkeiten

Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet auf großzügigen 737m² Wohn- und Geschäftsfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit ca. 20 Zimmern, einem Sozialraum und einem Gewerbe im EG.

Die Fremdenzimmer befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang und Komfort im Alltag. 

Die Badezimmer sind alle mit Duschen und modernen Armaturen ausgestattet - teilweise auch mit Fenster, was für eine helle und freundliche Wellness-Oase sorgt. Eine praktische Teeküche im Sozialraum, welcher sich in einer der Etagen befindet, ergänzt die Ausstattung und macht die Immobilie besonders funktional.

Der Erstbezug der Geschäftsfläche im Erdgeschoss garantiert Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung und die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Der lichtdurchflutete Raum ost ideal für kreative Büros, Arztpraxen oder Verkaufsflächen und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihre Dienstleistungen erfolgreich anzubieten.

Genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen im Freien. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einladende und harmonische Atmosphäre zu schätzen wissen.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen – Apotheke und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität und Komfort.

Der Kaufpreis von 2.510.560,00€ exkl. USt reflektiert die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung dieses einzigartigen Angebots. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in St. Georgen im Attergau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Immobilie!

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Attergaustraße, 4880 St. Georgen im Attergau, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bahnhof, Bus und zahlreiche Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie wichtige Einrichtungen wie Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Perfekt für Familien und Pendler! Barrierefreies Objekt - div Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar!