# SQ - MAISONETTE - 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE - DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG - 1190 WIEN

Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung – Erstbezug in 1190 Wien

Adresse: Krottenbachstraße, 1190 Wien
Objektart: Dachgeschosswohnung/Maisonette
Etage: 2. Dachgeschoss
Bezug: Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Mit einer Wohnnutzfläche von 81,59 m² und einer Terrasse von ca. 9,29 m² (gewichtete Fläche gesamt 84,66 m²) bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder junge Familien.

Raumaufteilung

• Wohnküche mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (Innenhoflage)

• 2 Schlafzimmer 1.Etage

• Badezimmer mit

  • Dusche

  • WC

  • Handwaschbecken

• Separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Terrasse ca. 9,29 m²

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug

• Fußbodenheizung

• Moderne, voll ausgestattete Küche vorhanden

• Geräumiges Badezimmer

• Ruhige Innenhofausrichtung der Terrasse

• Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort

Flächenübersicht

• Wohnnutzfläche: 81,59 m²

• Terrasse: ca. 9,2 m²

• Gewichtete Gesamtfläche: 84,66 m²

Konditionen

• Miete: € 1.999,– pro Monat
  (inkl. Betriebskosten und USt.)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt

Arkadi Moullaev, BA
📧 E-Mail: moullaev@stadtquartier.at
📞 Telefon: 0676 844 299 202

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage Die Krottenbachstraße liegt in einer beliebten Wohngegend des 19. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar.