#SQ - LACKENBACH: PERFEKTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

Dieses Haus in ruhiger Siedlungslage von Lackenbach bietet viel Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten. Es ist ideal geeignet für Familien und alle, die sich gerne in der Natur aufhalten.

Eckdaten im Überblick:
EG:

• Vorraum
• Küche/Wohnzimmer mit Wintergarten 
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche + Wanne
• WC

OG:

• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Balkon

Keller:

• Technikraum
• 3 Räume
• WC

Beschreibung des Hauses:
Treten Sie ein in dieses schöne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, welches 1998 errichtet wurde. Es besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das zum wohlzufühlen und entspannen einlädt. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es wurde laufend modernisiert und punktet mit seinem guten Grundriss sowie der absoluten Ruhelage mit Garten. Nach dem Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Im Erdgeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein traumhaftes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein Badezimmer und WC. Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Ausgang in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit ca. 75m² Wohnfläche und Balkon, welches 4 weitere Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum geeignet - für sie bereit hält. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC im Obergeschoß. Hier wartet bereits ihr Platz zum Abschalten und zur Ruhe kommen auf Sie!.

Kosten:
Kaufpreis:€ 318.000,-
Provision: 3% zzgl. 20 %Ust.

Energieausweis:
HWB 73,4 (kWh/m² a) Klasse:C  fGEE 1,04  Klasse:C

Lage:
Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe. 
Oberpullendorf, Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind leicht und schnell über B50, S31 und A2 bzw. A3 erreichbar.

Kontaktdaten:

Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter +43 664 99 050 760 oder bayer@stadtquartier.at für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.