Sonnige Ruhelage - Einfamilienhaus mit 3.288 m² Bauland-Grundstück in St. Andrä-Wördern

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bestlage von St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche die perfekte Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.300 m² (komplett als Bauland gewidmet) und besticht durch seine charakteristische Hanglage. Der obere Bereich der Liegenschaft garantiert einen unverbaubaren und traumhaften Fernblick über die Region.

Das Wichtigste im Überblick

• Zustand: Baujahr 1985, sehr gute Substanz
• Fläche: ca. 208 m² (aufgeteilt auf zwei Ebenen)
• Wohnräume: aktuell 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer/WC‘s
• Grundstück: 3.288 m² Bauland, BK II, 30 % Dichte, bis zu 2 WE, Hanglage
• Highlights: Unverbaubarer Traum-Fernblick im oberen Grundstücksbereich, Grundstücksteilung möglich
• Lage: Sonnige Ruhelage, perfekt für Naturliebhaber
• Energie&Technik: Gastherme, Solaranlage, Kachelofen

• Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger direkt im Ort.
• Anbindung: In nur ca. 30 Minuten per Bahn (Franz-Josefs-Bahn) direkt nach Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

St. Andrä-Wördern